Ulasyuk.com - Mandiri Lelang 2026 membuka kesempatan bagi masyarakat untuk mengikuti lelang aset agunan hingga 31 Desember 2026. Program tahunan Bank Mandiri ini menghadirkan properti dan kendaraan di berbagai wilayah Indonesia, dengan pilihan objek mengikuti ketersediaan.
Selain memilih aset, calon peserta perlu memahami proses lelang, kewajiban pembayaran, dan kemungkinan pembiayaan. Bank Mandiri menyediakan KPR Lelang untuk pembelian properti dengan bunga tetap mulai 2,7 persen pada periode Oktober hingga November 2026. Persetujuan pembiayaan tetap mengikuti penilaian bank.
Ragam aset dalam Mandiri Lelang 2026
Objek yang ditawarkan mencakup rumah, tanah, apartemen, rumah toko atau ruko, pabrik, gudang, hotel, dan vila. Bank juga menawarkan kendaraan sesuai ketersediaan. Ragam ini memberi pilihan bagi calon peserta yang mencari tempat tinggal, properti untuk kegiatan usaha, maupun kendaraan.
Namun, daftar jenis aset tidak berarti setiap objek selalu tersedia di seluruh daerah. Calon pembeli perlu memeriksa informasi masing-masing aset sebelum menentukan pilihan. Lokasi dan kondisi objek menjadi bagian penting yang perlu dipahami, terutama karena kebutuhan setiap calon pembeli berbeda.
Bank Mandiri menggelar program ini bersama Mandiri Tunas Finance dan Mandiri Utama Finance. Agenda tahunan tersebut telah berjalan sejak 2022. SVP Retail Collection & Recovery Group Bank Mandiri, Ganjar E. Suganda, menyebut program ini sebagai upaya memperluas akses masyarakat terhadap aset lelang.
“Kami menghadirkan pilihan aset yang kompetitif untuk memperluas akses kepemilikan dan peluang masyarakat melalui proses yang transparan,” ujar Ganjar dalam keterangan tertulis pada Kamis, 12 November 2026. Ia juga menyampaikan bahwa pengelolaan aset yang optimal diharapkan mendukung pemanfaatan produktif dan memberi manfaat berkelanjutan.
Kesempatan pembiayaan untuk properti
KPR Lelang menjadi salah satu pilihan pembiayaan bagi calon pembeli properti yang memenuhi persyaratan. Bank Mandiri menawarkan bunga tetap mulai 2,7 persen untuk periode Oktober hingga November 2026. Setelah masa bunga tetap berakhir, suku bunga floating berlaku sesuai ketentuan bank.
Besaran bunga awal tidak otomatis berarti setiap pemohon memperoleh pembiayaan. Bank tetap menilai dan menyetujui pengajuan kredit sesuai ketentuan. Karena itu, calon peserta sebaiknya menghitung kebutuhan dana dan kemampuan keuangan sebelum mengajukan penawaran atau pembiayaan.
Data Bank Indonesia menunjukkan, 70,05 persen pembelian rumah di pasar primer pada triwulan II 2026 menggunakan Kredit Pemilikan Rumah. Angka tersebut menggambarkan peran pembiayaan dalam kepemilikan properti. Meski demikian, lelang aset agunan memiliki proses tersendiri yang perlu dipahami calon pembeli.
Ganjar mengimbau calon pembeli mempelajari kondisi aset, biaya, dan kebutuhan pembiayaan terlebih dahulu. Informasi yang jelas membantu peserta mempertimbangkan objek sesuai kebutuhan serta kemampuan. Langkah ini juga memberi ruang untuk menyiapkan dana sebelum mengikuti jadwal lelang.
Tahapan mengikuti lelang secara daring
Lelang diselenggarakan melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang atau KPKNL. Peserta menyampaikan penawaran secara daring melalui lelang.go.id, platform resmi Direktorat Jenderal Kekayaan Negara. Dengan demikian, calon peserta dapat mengikuti tahapan melalui kanal resmi tersebut.
- Daftarkan akun di platform lelang dan aktifkan akun sesuai prosedur.
- Lengkapi persyaratan, kemudian pilih objek yang ingin diikuti.
- Setorkan uang jaminan sebelum mengajukan penawaran sesuai jadwal lelang.
- Pantau hasil penetapan pemenang dan ikuti kewajiban berikutnya.
Sebelum menyetor jaminan, calon peserta sebaiknya mencermati keterangan objek dan jadwal penawaran. Mereka juga perlu memastikan telah memahami biaya serta persyaratan yang berlaku. Informasi aset, tata cara lelang, dan kontak konsultasi pembiayaan tersedia melalui kanal informasi program.
Setiap objek memiliki informasi tersendiri, sehingga peserta sebaiknya tidak hanya mengandalkan kategori aset. Periksa keterangan yang tersedia, lalu sesuaikan pilihan dengan rencana penggunaan. Untuk properti, pertimbangkan pula kebutuhan dana yang mungkin muncul selain harga penawaran dan pembiayaan.
Kewajiban pemenang setelah penetapan
Peserta yang tidak memenangkan lelang akan menerima pengembalian uang jaminan secara otomatis melalui sistem. Sementara itu, pemenang wajib melunasi harga lelang dan bea lelang paling lambat lima hari kerja setelah pelaksanaan lelang. Batas waktu ini perlu diperhatikan sejak awal, bukan setelah penetapan pemenang.
Pemenang juga perlu menyelesaikan kewajiban perpajakan yang terkait. Setelah kewajiban tersebut dipenuhi, kutipan risalah lelang diterbitkan. Selanjutnya, pemenang mengambil sertifikat atau dokumen aset dari pihak terkait dan mengurus peralihan hak sesuai ketentuan.
Dengan memahami alur tersebut, peserta dapat menyiapkan langkah dari pemilihan objek sampai pengurusan dokumen. Perhatikan setiap tenggat dan persyaratan yang berlaku agar proses berjalan sesuai prosedur. Jika mempertimbangkan KPR, pisahkan pula tahapan lelang dari proses penilaian dan persetujuan kredit.
Transaksi lelang turut menyumbang penerimaan negara melalui bea lelang sebagai Penerimaan Negara Bukan Pajak dan pajak yang berlaku. Bagi masyarakat, program ini menyediakan jalur resmi untuk mengakses aset agunan. Namun, keputusan mengikuti lelang tetap perlu didasarkan pada pemeriksaan informasi objek, kesiapan dana, dan pemahaman atas seluruh kewajiban.
